Menons à bien la vente de votre propriété 
Une stratégie novatrice conçue spécialement pour faire briller votre bien immobilier parmi la concurrence, garantissant ainsi une vente dans les meilleures conditions possibles.
Nous sommes compétents pour estimer et commercialiser tout type de propriété, avec une sensibilité particulière pour les biens atypiques et de caractère.
Nos méthodes de valorisation sont transparentes, professionnelles et soucieuses de vos besoins et objectifs.
Nos actions de commercialisation sont pertinentes, efficaces et respectueuses de votre propriété et de vos éventuelles contraintes.
Une estimation en toute confiance 
L’estimation est le début de la relation de confiance entre vous-mêmes et notre agence, mais également entre vous-mêmes et vos futurs acquéreurs. Partir dans une relation immobilière sur une base de transparence permet d’assurer une issue positive à celle-ci.
Chez KAZAM, nous nous adaptons à vous et proposons systématiquement un échange téléphonique préalablement à tout déplacement dans votre propriété pour que l’on puisse se présenter mutuellement et que le rendez-vous d’estimation se déroule avec sérénité. Vous découvrirez lors de cette étape le déroulement de ce rendez-vous ce qui vous permettra de bloquer le bon créneau horaire et que nous puissions préparer notre venue en fonction de vos souhaits et contraintes.
Une fois cette étape réalisée, nous prendrons rendez-vous pour venir découvrir votre bien en fonction de vos disponibilités.
Notre engagement 
Une fois que nous nous sommes mis d’accord sur les bases de notre travail, nous officialisons notre relation par la signature d’un mandat de vente.
Nous pouvons le faire chez vous, ou bien à distance en signature électronique, toujours dans l’idée de correspondre à votre emploi du temps.
Prise de photos et vidéos 
Il s’agit d’une étape véritablement cruciale dans votre parcours de vente. Plus nous réaliserons de photos, plus nous pourrons faire varier notre annonce, ce qui nous permettra de créer un nouvel entrain en cas de vente qui s’étalerait sur plusieurs semaines.
Nous privilégions au maximum un créneau avec la meilleure luminosité en fonction de l’exposition de votre bien, et lors d’une journée ensoleillée (dans notre région, nous devrions y arriver sans difficulté).
Préalablement au shooting dont la date aura été convenue avec vous, nous vous demanderons de mettre votre bien sur son 31 : ménage, retrait des objets trop personnels, désencombrements. Le but est d’aider chaque potentiel acquéreur à s’imaginer, se projeter dans un bien qui est aujourd’hui aménager à votre image.
Prise de photos et vidéos 
Il s’agit d’une étape véritablement cruciale dans votre parcours de vente. Plus nous réaliserons de photos, plus nous pourrons faire varier notre annonce, ce qui nous permettra de créer un nouvel entrain en cas de vente qui s’étalerait sur plusieurs semaines.
Nous privilégions au maximum un créneau avec la meilleure luminosité en fonction de l’exposition de votre bien, et lors d’une journée ensoleillée (dans notre région, nous devrions y arriver sans difficulté).
Préalablement au shooting dont la date aura été convenue avec vous, nous vous demanderons de mettre votre bien sur son 31 : ménage, retrait des objets trop personnels, désencombrements. Le but est d’aider chaque potentiel acquéreur à s’imaginer, se projeter dans un bien qui est aujourd’hui aménager à votre image.
Réalisation devis nécessaires 
Dans le cas où votre bien présente quelques signes de vieillesse ou nécessite quelques rafraîchissements, nous pouvons faire établir des devis par nos partenaires de confiance pour devancer les questionnements éventuels lors des visites.
Cela peut-être nécessaire lorsqu’une toiture semble abîmée, une salle de bains dans son jus, un liner de piscine à réparer, ou encore des huissiers anciennes…
L’idée est de le prendre en compte pour aider les acquéreurs à budgétiser les travaux potentiels à réaliser.
Rédaction annonces et diffusion 
Écrire une annonce qui soit ni trop longue, ni pas trop courte, avec les atouts de votre bien mis en avant, tel est notre devoir !
Nous ferons en sorte de rédiger un texte pertinent qui attire le maximum de personnes tout en restant quelque peu mystérieux pour pousser à la curiosité et donc, à la visite.
Une fois cette étape effectuée et validée par notre équipe, nous diffuserons l’annonce sur les portails adéquats en fonction de votre bien, mais aussi sur les réseaux sociaux ainsi que sur notre site internet.
Réalisation des visites 
La visite est l’interaction directe entre le bien et les potentiels acquéreurs. Au-delà des simples caractéristiques physiques d’une propriété, cette rencontre offre l’opportunité de créer une connexion émotionnelle et d’aboutir à un intérêt durable pour le bien.
Lors de chaque visite, nous mettrons en lumière les atouts de votre propriété et éclairerons les potentiels acquéreurs en répondant à l’ensemble de leurs interrogations. L’idée est de leur permettre de comprendre le bien, d’être informés sur ses spécificités et ses aspects techniques, de percevoir le potentiel.
Nous adapterons notre manière de visiter en fonction des besoins spécifiques de chaque acquéreur potentiel. Mais nous garderons toujours en tête que l’important est que la visite se réalise dans une atmosphère accueillante afin de permettre à toute personne de visualiser sa vie quotidienne dans cet espace jusque là inconnu.
Vérification de la solvabilité des acquéreur 
Afin de garantir la stabilité financière d’une transaction, nous devons nous assurer de la solvabilité de chaque personne qui visitera votre bien. N’étant pas un établissement bancaire, nous n’avons pas accès à l’ensemble des informations financières de nos clients, mais nous échangerons systématiquement avec eux afin de connaître l’état d’avancement de l’étude de leur financement, surtout lorsqu’un emprunt bancaire est nécessaire. Revenus, apport, prêts déjà en cours, taux d’intérêts…
Ce sont tant de facteurs qui peuvent impacter le budget d’un acquéreur potentiel.
Ainsi, cette analyse approfondie et rigoureuse permet d’évaluer la capacité de l’acheteur à honorer ses engagements financiers liés à l’acquisition, et lui permet aussi de ne pas compromettre sa stabilité financière de manière déraisonnable.
Cela minimise les risques de défaut de paiement et assurera à tout vendeur une transaction sécurisée.
Signature compromis 
Ça y est : nous avons trouvé le futur habitant de votre propriété ! Il est alors temps d’officialiser ce coup de cœur par la signature d’un compromis de vente.
C’est un moment décisif aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur car cela formalise un engagement mutuel à conclure la transaction. C’est par cet acte juridique que l’on établira les termes et les conditions de la vente, en déterminant les droits et obligations des deux parties.
Cet accord laisse à l’acheteur une période pour effectuer les vérifications nécessaires à l’achat, telle que l’obtention d’un prêt hypothécaire ou une inspection approfondie du bien.
Aboutir à une transaction certaine et sereine 
Quelques mois après la signature du compromis, une fois le prêt bancaire de l’acquéreur obtenu (s’il y en a un), nous pourrons bloquer la date de signature définitive chez le notaire de votre choix.
C’est cette étape qui concrétise définitivement la transaction et c’est lors de ce rendez-vous que l’acquéreur récupère les clés du bien convoité !
Votre interlocuteur KAZAM sera présent lors de ce rendez-vous, pour vous éclairer si besoin, sachant que votre notaire sera là pour vous donner toutes les informations utiles.
Et après ? 
Nous resterons à votre écoute en cas de besoin, même après la signature. Nous pouvons vous recommander nos partenaires pour votre déménagement, vos travaux, vous donner des bonnes adresses si vous arrivez dans la région, et nous serons là pour toute autre interrogation qui pourrait permettre d’améliorer votre quotidien.
La relation de confiance que nous aurons créée ne s’arrête pas le jour de la signature de l’acte notarié, notre souhait être qu’elle dure le plus longtemps possible.
Nous vous avons convaincu ? Appelez-nous pour que nous puissions parler de votre projet !!
