Villa d’architecte dans un écrin d’exception

Au cœur du quartier prisé « Le bois des pauvres », à Chabeuil, venez découvrir cette maison d’architecte de 1996 qui se distingue par son cadre exceptionnel calme et verdoyant et par sa vue époustouflante sur les contreforts du Vercors.

Au bout d’une allée privative (profitant à deux propriétaires), vous arriverez au cœur d’un jardin fleuri à l’abris des regards, avec plus de 2200m² de terrain et une petite piscine au sel de 10m² chauffée par PAC avec pool house et volet électrique.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et belle hauteur sous plafond offre une très jolie vue sur le jardin et le bois environnant, et donne accès à une terrasse exposée sud. Vous trouverez de plain-pied une cuisine ouverte, une chambre avec baie vitrée vers l’extérieur, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, un cellier et des w.-c.

Au premier étage, vous bénéficierez d’un espace nuit composé de trois chambres avec placards d’environ 12m² chacune, d’une salle de douche et de w.-c. De cet étage, la vue sur les contreforts du Vercors est encore plus belle !

Un double garage aujourd’hui aménagé en atelier et une grande cour enrobée vous permettront de stationner de nombreux véhicules.

En plus de cet environnement unique, cette propriété présente des prestations de grande qualité : aspiration centralisée avec moteur de 2023, portail motorisé, chaudière gaz à condensation de 2016, chauffage au sol, huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, moustiquaires, VMC hydro régulée de 2024, construction Carène en secteur préservé (zone UBb), DPE C & C. Assainissement individuel et possibilité de forage.

La localisation de la maison offre de nombreux avantages : située à 15 minutes de la gare TGV d’Alixan, 20 minutes de Valence et de l’A7, à quelques minutes des commodités et du joli centre-ville de Chabeuil.

Cette maison un bien très rare dans le secteur ! C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Photos supplémentaires sur-demande.

Bien proposé par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier.
Un service immobilier d’exception pour répondre aux exigences les plus élevées. Nous rayonnons sur toute la Drôme, l’Ardèche, avec un attachement particulier pour la plaine valentinoise et les contreforts du Vercors.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.