Maison familiale au pied du Vercors

— En exclusivité —

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale de 169 m², harmonieusement implantée sur un terrain arboré et fleuri de 1 128 m². Dominant le charmant village de Barbières, cette propriété offre une vue imprenable sur les contreforts du Vercors et la plaine valentinoise, s’étendant jusqu’aux Monts d’Ardèche.

Laissez-vous séduire par sa façade d’inspiration provençale, par le charme de ses arches, de sa génoise et de ses volets bleus azur.

Quelques marches en pierres naturelles vous permettent d’accéder au premier niveau de cette belle maison. Un hall d’entrée spacieux, avec un grand espace de rangement, distribue astucieusement les différentes pièces de ce niveau ainsi que l’accès au second étage.

L’espace de vie, à la fois vaste et convivial, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, créant ainsi une atmosphère idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Grâce à sa triple exposition, cette pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante. Vous pourrez également accéder, de plain-pied, à une grande terrasse couverte en travertin, où vous prendrez plaisir à savourer vos repas tout en admirant les somptueux couchers de soleil.

À ce niveau, vous trouverez également un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douches privative, ainsi qu’une buanderie et des WC séparés.

L’escalier vous mène ensuite au second étage, où trois chambres, une salle de bains et des autres WC séparés vous attendent. La vue depuis ce niveau est tout simplement exceptionnelle.

Un sous-sol complet, accessible depuis le premier étage ou par une allée goudronnée, abrite un double garage avec portes motorisées. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : garage, rangement, atelier, cave à vin, ou encore cellier.

À l’extérieur, un jardin clos et arboré vous permettra de passer d’agréables week-ends en famille. Ses dimensions et sa configuration vous offriront de nombreuses options pour des projets futurs : piscine, terrain de boules, potager…

Construite en 2006, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une isolation de qualité (classe C et A). De plus, elle offre de belles prestations : fenêtres en bois double vitrage, baies vitrées en aluminium double vitrage, VMC, 12 panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie, pompe à chaleur air/eau avec chauffage/rafraichissement par le sol, ballon d’eau chaude électrique/solaire de 300 L et aspiration centralisée.

Le village de Barbières offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de la nature : boulangerie, buraliste, salle de spectacle (Les Ateliers magiques de Dany Lary), école primaire, coiffeur, transports scolaires, activités sportives et associatives ainsi que l’accès direct aux sentiers de randonnée. Vous serez à seulement 15 minutes de Romans/Bourg-de-Péage, 25 minutes de Valence, 18 minutes de la gare TGV d’Alixan. Pour davantage de commodités, vous vous trouverez à 5 minutes de Chatuzange-Le-Goubet, à 10 minutes de Montélier/Chabeuil et de leurs supermarchés.

Si vous recherchez un cadre de vie paisible, dans un environnement enchanteur, dans une maison bien pensée, performante et parfaitement équipée, cette propriété est faite pour vous !

C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Photos supplémentaires sur-demande.

Bien proposé en exclusivité par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier. Un service immobilier d’exception pour répondre aux exigences les plus élevées. Nous rayonnons sur toute la Drôme, l’Ardèche, avec un attachement particulier pour la plaine valentinoise et les contreforts du Vercors.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.