Grande maison de caractère avec jardin (sous offre)

— En exclusivité —

Vous recherchez une maison spacieuse, offrant un cadre idyllique, pleine de charme et de caractère ? Cette propriété est faite pour vous.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de village de 280 m², située au cœur du village de Barbières. Son terrain de 1976 m², une rareté pour ce type de bâtisse, garantit un environnement paisible, sans vis-à-vis, et une vue imprenable sur les contreforts du Vercors.

Réhabilitée avec soin et passion au fil des années par ses propriétaires, cette maison propose aujourd’hui un agencement fonctionnel et des volumes généreux dans toutes ses pièces. Son terrain et ses nombreuses ouvertures apportent une luminosité agréable

Les espaces de vie du rez-de-chaussée, incluant un salon de 43 m², une salle à manger de 26 m² avec vue et accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine équipée de 23 m², sont parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau de 35 m², bénéficiant d’une entrée indépendante, est également à aménager selon vos besoins personnels ou professionnels.

L’espace nuit, quant à lui, ne manque pas d’arguments. Il offre six chambres aux dimensions exceptionnelles, dont une chambre parentale avec dressing : 11 m², 16 m², 16 m², 17 m², 19 m² et 26 m². Une grande salle de bains au style authentique, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, accueille toute la famille. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC.

Pour répondre à vos besoins de rangement ou de projets futurs, cette bâtisse propose des combles aménageables de 120 m², ainsi qu’un grenier de 42 m², accessibles depuis ce niveau. Un atelier de 27 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’une ancienne grange de 80 m² dans le jardin, offrent de multiples possibilités tout en ajoutant un cachet supplémentaire.

Un garage avec portail électrique, permettant de stationner deux véhicules à l’abri, facilite votre quotidien.

La cerise sur le gâteau : un jardin de plain-pied, sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée et piscine hors-sol, fait de cette propriété un bien d’exception. La vue depuis le jardin est unique, et celle depuis le fond de la parcelle (en contrehaut) est tout simplement exceptionnelle, idéale pour des pique-niques en famille ou pour profiter des couchers de soleil.

Cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une isolation de très bonne qualité (classe C et A). De plus, elle offre de belles prestations : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants sur la plupart des fenêtres, baies vitrées en aluminium double vitrage avec volet roulant, VMC, pompe à chaleur air/air, poêle à bois, ballon d’eau chaude électrique de 200 L et aspiration centralisée. La maison est reliée au système d’assainissement collectif.

Le village de Barbières offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de la nature : boulangerie, buraliste, salle de spectacle (Les Ateliers magiques de Dany Lary), école primaire, coiffeur, transports scolaires, activités sportives et associatives ainsi que l’accès direct aux sentiers de randonnée. Vous serez à seulement 15 minutes de Romans/Bourg-de-Péage, 25 minutes de Valence, 18 minutes de la gare TGV d’Alixan. Pour davantage de commodités, vous vous trouverez à 5 minutes de Chatuzange-Le-Goubet, à 10 minutes de Montélier/Chabeuil et de leurs supermarchés.

C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Photos supplémentaires sur-demande.

Bien proposé en exclusivité par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier. Un service immobilier d’exception pour répondre aux exigences les plus élevées. Nous rayonnons sur toute la Drôme, l’Ardèche, avec un attachement particulier pour la plaine valentinoise et les contreforts du Vercors.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.