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Bel appartement rénové avec vue panoramique sur les montagnes

Détails du bien

Surface

76 m²

Pièce

4

Chambre

2

Salle de bain

1

– En exclusivité –

SAINT-JEAN-EN-ROYANS – Appartement de type 4 avec stationnement au cœur de la nature. 

Situé au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cet appartement exclusivement proposé par l’agence Kazam – L’immobilier très particulier.

Entièrement rénové, cet appartement au pied des montagnes et de la verdure vous permettra de bénéficier d’un véritable havre de paix, à seulement quelques pas des sentiers de randonnée et à 45 minutes des premières pistes de ski.

Au 1er étage d’une copropriété bien tenue, ce bien se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger (anciennement 3ème chambre), d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de douches moderne, de WC indépendants, de dégagements et de rangements.

Une cave et une place de stationnement donnent à ce bien le confort idéal pour profiter pleinement de son habitation.

L’électricité est entièrement refaite et ne présente aucune anomalie.
Charges mensuelles pour l’appartement, le stationnement et la cave : environ 286€/mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes et espaces verts).

Cet appartement est parfaitement adapté à ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et l’authenticité d’un environnement montagnard.  Il bénéficie également d’un accès direct aux activités de plein air, tout en étant proche des commerces et des commodités locales (supermarché, restauration, boulangeries, coiffeurs, banques…).

Idéal pour les amoureux de la montagne, ce bien représente une occasion unique d’allier tranquillité, confort et nature. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite. C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Photos supplémentaires sur-demande.

Bien proposé en exclusivité par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier. Un service immobilier d’exception pour répondre aux exigences les plus élevées. Nous rayonnons sur toute la Drôme, l’Ardèche, avec un attachement particulier pour la plaine valentinoise et les contreforts du Vercors.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente • Appartement • Référence n°15

120 000 €

* Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur

Ce bien vous intéresse ?

Plus de détails

Caractéristiques du bien : 

Surface : 76,45m² Carrez

Nombre de chambres : 2 chambres (possibilité 3)

Nombre de salle d’eau : 1 salle d’eau

Cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée

Informations énergies : 

Chauffage : Collectif

Eau chaude : Collective

DPE D : réalisé le 16 janvier 2025

Informations financières : 

Taxe foncière : 676 euros

Estimation coûts annuels d’énergie (selon DPE) : entre 1470€ et 2040€

Dernière répartition annuelle de charges :
Charges mensuelles pour l’appartement : environ 271€/mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes et espaces verts).
Charges mensuelles pour la place de stationnement intérieure : 10,64€/mois
Charges mensuelles pour la cave : 4,54€/mois.

Informations importantes : 

Construction vers 1980

Huisseries double vitrage PVC et volets bois

VMC

Place de stationnement intérieure

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